HỎI ĐÁP: Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Thiết kế xây dựng nhà 3 tầng 100m2 đang là kiểu kiến trúc được nhiều hộ gia đình lựa chọn bởi nó có thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng của mỗi thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, chi phí để xây dựng ngôi nhà thì không phải ai cũng biết rõ. Vì vậy, trong bài viết này, Demaster Land sẽ giải đáp thắc mắc “Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?” một cách chính xác nhất. 

Tìm hiểu 5 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Để có thể tiết kiệm được chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 thì mọi người cần phải cân nhắc 5 yếu tố dưới đây. 

Tổng diện tích xây dựng

Việc xác định chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 được dựa trên đơn giá thi công và diện tích xây dựng. Vì vậy, khi tổng diện tích xây dựng càng lớn thì sẽ dẫn đến chi phí xây dựng càng cao. Do đó, mọi người cần phải xem xét và tính toán thật kỹ diện tích xây dựng để có thể ước tính được chi phí phải bỏ ra khi xây nhà 3 tầng 100m2.

xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền (1)

Diện tích xây dựng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Chất lượng của vật liệu xây dựng

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều loại nguyên vật liệu được dùng cho quá trình xây dựng nhà cửa. Với mỗi vật liệu sẽ có mức giá khác nhau kèm theo chất lượng và công năng sử dụng riêng. Chính vì vậy, mọi người cần phải cẩn thận để chọn lựa những vật liệu vừa đảm bảo chất lượng mà vừa phù hợp về mặt giá cả. 

>>>Xem thêm các vật liệu cách âm tốt

Vị trí tiến hành xây dựng

Với cùng một bản thiết kế nhà 3 tầng 100m2, nhưng việc xây dựng một ngôi nhà ở thành phố sẽ có chi phí cao hơn so với việc xây dựng một ngôi nhà ở nông thôn. Chính vì vậy, để ước tính được chi phí xây nhà một cách chính xác nhất thì việc xem xét kỹ lưỡng vị trí xây dựng là điều không thể bỏ qua. 

Thời gian khởi công xây dựng

Khí hậu nước ta được chia thành 2 mùa rõ rệt đó là mùa khô và mùa mưa. Mùa khô được coi là thời điểm thích hợp để tiến hành thi công các công trình xây dựng nhưng chi phí xây sẽ cao hơn do nguồn cầu tăng. Ngược lại, với mùa mưa thì sẽ có chi phí xây thấp hơn nhưng quá trình thi công sẽ diễn ra lâu hơn so với mùa khô do ảnh hưởng của thời tiết. Vì vậy, mọi người cần phải cân nhắc thật kỹ thời điểm để khởi công xây dựng.

xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền (2)

Thời gian xây nhà cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng 

Phong cách sử dụng để thiết kế

Trên thực tế, đối với căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, cầu kỳ và chi tiết thì chi phí bỏ ra sẽ phải cao hơn so với căn nhà được thiết kế đơn giản. Vì vậy, mọi người nên chọn những thiết kế tối giản nhưng vẫn đảm bảo được nhu cầu sử dụng của bản thân để tiết kiệm chi phí. 

Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Như đã đề cập ở trên, chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 sẽ phụ thuộc vào đơn giá xây dựng của chủ thầutổng diện tích xây dựng, cụ thể:

Tổng diện tích xây dựng

  • Tầng 1: 100m2
  • Tầng 2: 100m2
  • Tầng 3: 100m2
  • Móng: 50m2
  • Mái: 50m2

Như vậy, tổng diện tích xây dựng bằng: 100 + 100 + 100 + 100 + 50 = 450m2

Đơn giá xây dựng

  • Đơn giá xây dựng thô và nhân công: 3.100.000 trên mỗi m2
  • Đơn giá xây dựng trọn gói: Từ 4.750.000 đến 7.000.000 trên mỗi m2

Từ số liệu trên, chúng ta sẽ tính được chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 như sau:

  • Chi phí xây dựng thô nhà 3 tầng 100m2 bằng: 3.100.000 * 450 = 1.395.000.000 đồng.
  • Chi phí xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 100m2 bằng: 4.750.000 * 450 = 2.137.500.000 đồng. 

Chú ý: Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 được tính trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi vì, trên thực tế chi phí sẽ có sự chênh lệch do các yếu tố như: Loại mái sử dụng, đơn giá của chủ thầu, chi phí phát sinh thêm trong quá trình thi công,…

xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền (3)

Để tính chính xác chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 cần dựa vào đơn giá xây dựng và diện tích xây dựng

>>>Giải đáp: Xây nhà 2 tầng 100m2 bao nhiêu tiền?

Những cách tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 100m2

Dưới đây chúng tôi xin chia sẻ những cách giúp mọi người có thể tiết kiệm chi phí khi xây nhà 3 tầng 100m2. Từ đó, mọi người sẽ có một căn nhà vừa đẹp vừa tiết kiệm được một khoản chi phí hiệu quả.

Nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Đây được xem như là một giải pháp tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà 3 tầng 100m2. Bởi lẽ, việc xây nhà theo hình thức trọn gói sẽ có những ưu đãi cùng với giá thiết kế được miễn phí. Bên cạnh đó, trong hợp đồng thi công xây nhà trọn gói còn có cam kết về những chính sách bảo hành, bảo trì.

Biết cách cân đối kinh phí vật tư

Vật liệu, vật tư xây dựng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà nhiều nhất. Chính vì vậy, mọi người cần phải dựa trên khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn mua những nguyên vật liệu phù hợp và chất lượng. Điều này sẽ giúp cho mọi người dự toán được chi phí phải bỏ ra mua nguyên vật liệu một cách tiết kiệm nhất, tránh xảy ra tình trạng lãng phí. 

Nên chọn những thiết kế tối giản

Như đã nói ở trên, phong cách thiết kế ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí xây nhà 3 tầng của mọi người. Vì vậy, mọi người cần phải cân nhắc thật kỹ lưỡng để chọn được bản thiết kế đơn giản, phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình.

Trên đây là lời giải đáp cho thắc mắc “Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền” một cách đầy đủ nhất. Hy vọng qua bài viết của chúng tôi, việc tính toán chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 của mọi người sẽ trở nên đơn giản hơn.

>>Tham khảo cách tính diện tích đất

GỌI TƯ VẤN NHẬN BẢNG GIÁ