GIẢI ĐÁP: Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

“Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?” là câu hỏi nhận được nhiều sự quan tâm của mọi người hiện nay khi sở hữu bất động sản và có ý định xây nhà 2 tầng. Đây là mẫu nhà đang được nhiều người lựa chọn để trở thành nơi “an cư lạc nghiệp” của mình.Và để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Demaster Land tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

xây nhà 2 tâng 100m2
Xây nhà 2 tâng 100m2 bao nhiêu tiền

Phân tích 4 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Để có thể xây nhà 2 tầng 100m2 có chi phí nằm trong khoảng ước tính của mình thì mọi người cần phải cân nhắc 4 yếu tố dưới đây.  

Chất lượng của nguyên vật liệu

Hiện nay, nguyên vật liệu được dùng để xây nhà vô cùng đa dạng đem đến nhiều sự lựa chọn cho mọi người. Do đó, mọi người cẩn phải xác định được nhu cầu sử dụng của bản thân để có thể chọn được nguyên vật liệu phù hợp, đặc biệt là phải phù hợp với khả năng tài chính của bản thân. 

>>>Xem thêm các vật liệu cách âm tốt

Vị trí xây nhà

Vị trí xây nhà được hiểu là đặc điểm địa hình nơi mà mọi người chọn để xây nhà. Các đặc điểm của vị trí xây nhà có thể là thành thị hoặc nông thôn, đặc điểm thổ nhưỡng, khả năng vận chuyển nguyên vật liệu có khó khăn hay không,…Tất cả những đặc điểm này đều làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng ngôi nhà của mọi người. Vì vậy, mọi người cần phải cân nhắc thật kỹ yếu tố này.

Thời điểm bắt đầu xây dựng 

Yếu tố tiếp theo ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 đó chính là thời điểm bắt đầu xây dựng. Thời điểm tốt nhất để mọi người xây nhà là vào những tháng mùa khô. Tuy nhiên, vào thời điểm này, chi phí xây dựng sẽ tăng lên do nhu cầu xây nhà của mọi người tăng. Còn khi xây nhà vào những tháng mưa thì chi phí sẽ thấp hơn nhưng gặp nhiều bất lợi trong quá trình xây dựng do thời tiết không được tốt.  

Phong cách thiết kế

Đối với những ngôi nhà 2 tầng 100m2 thì phong cách được sử dụng phổ biến nhất đó là phong cách hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Việc thiết kế ngôi nhà càng tối giản bao nhiêu thì chi phí xây dựng sẽ càng thấp bấy nhiêu. Ngược lại, đối với những ngôi nhà có phong cách thiết kế xa hoa sẽ ngốn chi phí của mọi người rất lớn.

xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền (1)

Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 bị ảnh hưởng bởi 4 yếu tố chính

Giải đáp: “Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?”

Trước tiên, để có thể tính được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 thì mọi người cần phải dựa vào đơn giá của chủ thầu báo giá, cụ thể như sau:

  • Tổng đơn giá xây thô nhà 2 tầng 100m2 và nhân công xây dựng sẽ dao động từ 3.500.000 đồng đến 3.900.000 đồng trên mỗi mét vuông.
  • Đơn giá thi công trọn gói sẽ có giá dao động từ 4.500.000 đồng đến 5.500.000 đồng trên mỗi mét vuông.

Sau đó, phải dựa vào diện tích xây dựng và diện tích căn nhà 2 tầng 100m2 được chia ra như sau:

  • Diện tích tầng 1: 100m2
  • Diện tích tầng 2: 100m2
  • Diện tích móng: 50m2
  • Diện tích mái: 50m2

Vậy tổng diện tích xây dựng = 100 + 100 + 50 + 50 = 300m2.

Từ đây, chúng ta có thể tính ra được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 như sau:

  • Chi phí xây thô nhà 2 tầng 100m2 và nhân công xây dựng = 300 * 3.500.000 = 1.050.000.000 đồng.
  • Chi phí xây dựng trọn gói = 300 * 4.500.000 = 1.350.000.000 đồng.

Chú ý: Chi phí xây dựng được tính trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi trên thực tế có nhiều yếu tố tác động khiến cho chi phí sẽ có sự chênh lệch. Bên cạnh đó, trong quá trình thi công cũng có thể phát sinh nhiều vấn đề làm cho chi phí tăng lên.

xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền (2)

Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền là câu hỏi được nhiều người quan tâm

Những kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 100m2 với chi phí thấp nhất

Việc xác định được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 còn phụ thuộc vào bản thiết kế ngôi nhà của mọi người. Khi đó, phía nhà thầu sẽ tính toán và đưa ra mức chi phí xây dựng mang tính chất tham khảo cho mọi người. Ngoài ra, mọi người có thể xem xét và hỏi ý kiến của kiến trúc sư để họ có thể đưa ra bảng dự toán chi phí xây dựng một cách hợp lý nhất. 

Bảng tiên lượng dự đoán: Đối với mỗi bảng tính toán sẽ có những hạng mục phải xây dựng từ lúc bắt đầu cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Mọi người có thể dựa trên bảng này để đưa ra được ước lượng khoản chi phí xây dựng mà mình phải bỏ ra.

Bảng tổng chi phí vật tư: Bảng tổng hợp toàn bộ đơn giá và số lượng vật liệu, vật tư phục vụ cho quá trình xây dựng. Đây được xem là bảng giúp mọi người có thể tính toán được cụ thể chi phí xây dựng dựa trên số liệu nguyên vật liệu. Điều này còn có thể giúp mọi người hạn chế được những chi phí mua những vật liệu không thực sự cần thiết. Từ đó, tiết kiệm được chi phí xây dựng hiệu quả.

Bảng tổng hợp về chi phí dự đoán: Đây là bảng chứa những thông tin quan trọng như: Nhân công, chi phí vật liệu, máy, máy móc và chi phí phát sinh trong quá trình thi công,…giúp mọi người thâu tóm hết được chi phí cần phải chi trả, tránh trường hợp không sử dụng đến mà vẫn phải chi trả. 

xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền (3)

Để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2, cần phải có kinh nghiệm trong quá trình xây dựng

>>>Cách tính bậc cầu thang theo phong thủy

Một số mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp và sang trọng nhất

Hiện nay, mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 rất nhiều và đẹp. Mỗi mẫu sẽ có chi phí xây dựng khác nhau. Vì vậy, chúng tôi sẽ cung cấp cho mọi người những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp nhất hiện nay để mọi người có thể lựa chọn và ước tính chi phí phù hợp với ngân sách của mình.

xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền (4)

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp hiện nay

xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền (50

Nhà 2 tầng 100m2 được nhiều người lựa chọn

xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền (6)

Nhà 2 tầng 100m2 đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày

xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền (7)

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 thịnh hành hiện nay

xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền (8)

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 được thiết kế vô cùng đa dạng

Trên đây là lời giải đáp cho câu hỏi “Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?”. Hy vọng qua bài viết này, mọi người có thể ước tính được chi phí mà mình cần phải bỏ ra khi xây nhà 2 tầng 100m2. 

>>>Xem ngay 91+ Mẫu trần thạch cao đẹp

GỌI TƯ VẤN NHẬN BẢNG GIÁ