1 công đất bao nhiêu m2-Bao nhiêu Hecta

Công đất là đơn vị người Việt rất thường sử dụng. Thế 1 công đất bao nhiêu m2, bao nhiêu hecta? Công đất miền Bắc khác gì miền Nam và miền Trung? Mọi thắc mắc ấy sẽ được Demaster Land giải đáp trong bài viết này.

1. Công đất là gì?

Công đất là từ rất hay xuất hiện khi người ta nói đến bất động sản. Vậy công đất là gì?

Hiểu một cách chính xác nhất thì công đất là một đơn vị trong hệ thống đo lường cổ của Việt Nam. Công thường sử dụng cho các mảnh đất có diện tích lớn nên dần dà hình thành khái niệm công đất.

công đất là gì

1 công đất bao nhiêu mét vuông?

Đơn vị công đất được sử dụng rộng rãi từ Bắc đến Nam. Tuy nhiên, công đất của mỗi vùng miền lại có sự khác biệt rất lớn, chẳng hạn như một công đất của miền Nam thì cấp đôi một công đất của miền Trung. Để biết chi tiết hơn, chúng ta sẽ tìm hiểu ở phần tiếp theo của bài viết.

Tên gọi công đất được sử dụng phổ biến tại khu vực miền Nam. Tại miền Bắc và miền Trung, công đất thường được gọi là sào đất.

Bên cạnh công đất, nước ta còn một đơn vị đo diện tích đất cũng khá thông dụng, đó là mẫu đất. 1 công đất bao nhiêu mẫu? Vì mẫu là đơn vị lớn hơn nên:

1 mẫu đất = 10 công đất = 10 sào đất.

Công thức này áp dụng cho mọi miền Việt Nam.

2. 1 công đất là bao nhiêu m2? 1 công đất bao nhiêu hecta?

1 công đất bao nhiêu m2

1 công đất ruộng bao nhiêu mét vuông?

Hiện nay, để thống nhất đơn vị đo lường, bất động sản thường sẽ được đo theo mét vuông hoặc hecta.

Mét vuông là gì? Đây là đơn vị đo chuẩn nằm trong hệ thống đo lường quốc tế SI. Diện tích đất theo mét vuông tính bằng cách lấy chiều dài (m) x chiều rộng (m). Mét vuông có ký hiệu là m2.

Hecta là gì? Hecta cũng là đơn vị đo diện tích đất chuẩn nhưng lớn hơn mét vuông 10,000 lần. Hecta được ký hiệu là ha.

1ha = 1hm2 = 0,01km2 = 10000m2.

Diện tích công đất theo quy định pháp luật

Như đã nói ở trên, diện tích công đất các miền tại Việt Nam không hề giống nhau. Để đặt ra một chuẩn quy đổi chung. Chính Phủ đưa ra quy định như sau trong Nghị định 86/2012/NĐ-CP:

1 công đất = 1296m2 = 0,1296ha.

Công thức trên là quy định mới nhất của Nhà Nước. Tuy nhiên, vì đã quen với cách tính riêng nên nhiều người vẫn thực hiện tính công đất theo kiểu cũ.

Để phân biệt, một số địa phương gọi công đất theo cách tính của Nhà Nước là công đất lớn. 1 công đất lớn bằng 1296m2.

Diện tích công đất tại miền Bắc

diện tích 1 công đất

1 công đất bao nhiêu?

Tại miền Bắc, công đất thường được gọi là sào đất. Người dân tại đây quy định rằng:

1 công đất = 1 sào đất = 360m2.

1 công đất = 0.036ha.

Theo quy đổi trên, diện tích công đất tại miền Bắc là nhỏ nhất trong ba miền. 

Diện tích công đất tại miền Trung

Tại miền Trung, công đất cũng được gọi là sào đất tuy nhiên diện tích của nó thì khác với miền Bắc.

Với miền Trung:

1 công đất = 1 sào đất = 500m2.

1 công đất = 1 sào đất = 0.05ha.

Diện tích công đất tại miền Nam

Khu vực miền Nam và miền Tây có cách tính công đất giống nhau và đơn vị công cũng được sử dụng rất phổ biến. Tại đây:

1 công đất = 1000m2.

1 công đất = 0.1ha.

Sau khi Nhà Nước đưa ra quy định về cách tính công đất chuẩn, miền Nam và miền Tây vẫn giữ cách tính của mình và thay cách gọi tên để phân biệt.

1 công nhỏ = 1000m2 = 0.1ha.

1 công lớn = 1296m2 = 0.1296ha.

Cách tính của miền Nam và miền Tây khá sát với cách tính của thế giới khi một công bằng đúng 1000m2. 1 công đất là 1000m2. 2 công đất là 2000m2. 3 công đất là 3000m2, 4 công đất là 4000m2, 5 công đất là 5000m2,… Vì dễ nhớ, dễ tính nên khái niệm công đất miền Nam đến nay vẫn còn được sử dụng phổ biến.

>>>Xem thêm Một ha (hecta) đất bằng bao nhiêu m2

3. 1 công đất bằng bao nhiêu mẫu đất?

công đất việt nam

1 mẫu đất bao nhiêu m2? 1 mẫu đất bao nhiêu hecta?

Ngoài đơn vị công đất, hệ thống đo lường xưa của Việt Nam còn có đơn vị mẫu đất. 1 mẫu đất = 10 công đất = 10 sào đất.

Như vậy, 1 công đất sẽ bằng 1/10 1 mẫu đất. Dựa trên những công thức trên, ta suy ra được rằng:

  • Tại miền Bắc: 1 mẫu đất = 10 sào đất = 3600m2 = 0.36ha.
  • Tại miền Trung: 1 mẫu đất = 10 sào đất = 5000m2 = 0.5ha.
  • Tại miền Nam và miền Tây: 1 mẫu đất = 10 công đất = 10000m2 = 1ha.

Lưu ý: Trong giao dịch bất động sản, khi một trong hai bên mua – bán sử dụng đơn vị công đất, sào đất hay mẫu đất, hãy trao đổi thật kỹ xem người đó đang tính 1 công bằng bao nhiêu m2. Trên thực tế, có rất nhiều trường hợp tận dụng sự khác biệt trong đo đạc công đất để lừa đảo hòng trục lợi cá nhân.

4. Cách xác định diện tích công đất chính xác nhất

cách đo diện tích đất

Đo diện tích đất nhanh chóng

Thông thường, việc đo đạc đất đai sẽ được thực hiện bởi các cơ quan có thẩm quyền quản lý bất động sản. Thông tin diện tích đất sẽ được lưu trong dữ liệu của địa phương và trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, có vài trường hợp ta cần xác định nhanh xem diện tích 1 công đất nào đó là bao nhiêu. Chẳng hạn như khi ta muốn mua một công đất nhưng không rõ công đất ấy được tính theo chuẩn của miền nào. Sau đây là quy trình 3 bước để đo diện tích công đất chuẩn xác nhất.

  • Bước 1: Chuẩn bị các công cụ đo lường chuyên dụng.
  • Bước 2: Tiến hành đo chiều dài, chiều rộng của đất.
  • Bước 3: Tính diện tích đất dựa trên các công thức toán học.

Quy trình trên sẽ giúp tính ra diện tích đất gần đúng nhất. Tuy không thật sự chính xác 100% nhưng phương pháp này sẽ giúp người đo xác định gần đúng diện tích công đất mình sở hữu hoặc giao dịch.

Trên đây là lời giải đáp cho 1 công đất bằng bao nhiêu m2, bao nhiêu hecta và cách tính chính xác nhất tại từng miền. Hy vọng bài viết này của Demaster Land đã cung cấp đầy đủ các thông tin bạn cần.

Để xem thêm những nội dung bất động sản hữu ích, mời bạn ghé qua các bài viết khác của chúng tôi.

>>>Xem thêm cách tính diện tích đất nhanh đơn giản

GỌI TƯ VẤN NHẬN BẢNG GIÁ